Недвижимость и цены, Новости недвижимости, Планировки квартир, Квартиры в Москве, Недвижимость Санкт-Петербурга, Квартиры в Самаре, типовые планировки квартир
Мой город:
Москва »
Сменить город
Курс валют:
€ 68.47  (0.85)
$ 64.15  (0.47)
Прогноз погоды:
 
Автозагрузка объектов в формате XML
(Доступно после регистрации в разделе Личное)
Cрочные консультации автозагрузка, автоматическаЯ загрузка объектов на сайт в формате xml тел: +7 (927) 260-91-71
04 декабря, Воскресенье 14:11 (GMT+3)
Добро пожаловать!
Пожалуйста войдите на портал, или зарегистрируйтесь здесь

 Все об ипотеке
Ставки по ипотеке в РФ к 2018 г могут достигнуть 9-10% годовых Ставки по ипотеке в РФ к 2018 г могут достигнуть 9-10% годовых
05/10/2016
Правительство РФ предрекло снижение ставки по ипотеке. Правительство РФ предрекло снижение ставки по ипотеке.
04/10/2016
В первом полугодии 2016 года 39,5% предоставленных ипотечных займов пришлось на субсидированные кредиты В первом полугодии 2016 года 39,5% предоставленных ипотечных займов пришлось на субсидированные кредиты
29/09/2016
Выпуск ипотечных ценных бумаг в РФ будет оставаться на низком уровне Выпуск ипотечных ценных бумаг в РФ будет оставаться на низком уровне
28/09/2016
Военные ЦВО получили более 6 млрд руб субсидий на жилье в 2016 году Военные ЦВО получили более 6 млрд руб субсидий на жилье в 2016 году
27/09/2016

 Криминал в недвижимости
Житель Уфы предстанет перед судом за махинации с недвижимостью Житель Уфы предстанет перед судом за махинации с недвижимостью
07/10/2016
Белгородец попался на махинации с земельным участком Белгородец попался на махинации с земельным участком
05/10/2016
Суд Петербурга продлил до 4 января арест подозреваемого в мошенничестве в Суд Петербурга продлил до 4 января арест подозреваемого в мошенничестве в "Метрострое"
04/10/2016
Бывший замуправляющего дворцами Елизаветы Второй сядет на 5 лет в тюрьму за взятки Бывший замуправляющего дворцами Елизаветы Второй сядет на 5 лет в тюрьму за взятки
29/09/2016
Глава водоканала Ставрополья, которому коллеги купили особняк, пойдет под суд Глава водоканала Ставрополья, которому коллеги купили особняк, пойдет под суд
28/09/2016

 Зарубежная недвижимость
 Земля под застройку в Хорватии подешевела на 10% Земля под застройку в Хорватии подешевела на 10%
07/10/2016
 Цены на новое жилье в Финляндии остаются стабильными Цены на новое жилье в Финляндии остаются стабильными
05/10/2016
 В Китае вводятся ограничения на покупку недвижимости, чтобы остановить искусственный рост цен В Китае вводятся ограничения на покупку недвижимости, чтобы остановить искусственный рост цен
04/10/2016
Недвижимость Вены привлекает международных инвесторов высокой доходностью Недвижимость Вены привлекает международных инвесторов высокой доходностью
29/09/2016

 Дома у звезд
 В Нью-Йорке в долине реки Гудзон выставлено на продажу за 22 млн долларов поместье Рузвельтов В Нью-Йорке в долине реки Гудзон выставлено на продажу за 22 млн долларов поместье Рузвельтов
07/10/2016
 В Австралии сносят особняк индийского бизнесмена, задолжавшего 5 млрд долларов В Австралии сносят особняк индийского бизнесмена, задолжавшего 5 млрд долларов
05/10/2016
 Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс продают дом на Бермудах Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс продают дом на Бермудах
04/10/2016
Джон Кьюсак продает дом в Малибу за $10,3 млн Джон Кьюсак продает дом в Малибу за $10,3 млн
29/09/2016
Проект реставрации имения Рахманинова под Великим Новгородом прошел госэкспертизу Проект реставрации имения Рахманинова под Великим Новгородом прошел госэкспертизу
28/09/2016

   Спонсор новостей:       <----- Ждем Вашго решения о спонсорстве!

 

Загружается, подождите...

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикам

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикамКомитет Госдумы по финансовому рынку поддержал в пятницу правительственный законопроект об ужесточении требований к застройщикам при долевом строительстве при условии его серьезной доработки ко второму чтению.

Предложенные правительством изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ), создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

Собственный капитал застройщика должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте РФ. А если такие дома строятся на территории нескольких регионов, то берется средняя цена, определяемая по методике Минстроя России.

В случаях, когда размер собственного капитала застройщика не соответствует данным требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 миллиарда рублей.

Глава комитета по финрынку Николай Гончар отметил необходимость учета в заключении на проект закона замечаний и предложений, высказанных в ходе его рассмотрения. Он также заявил о возможности проведения парламентских слушаний, на которых должно быть определено, что останется в тексте документа, а что будет исключено из него при подготовке ко второму чтению. "Очень может быть, что этот закон надо кардинально переработать, там глобально много ошибок", — заявил, в свою очередь, зампред комитета Дмитрий Савельев.

Основные претензии к законопроекту на заседании комитета по финрынку высказал заместитель председателя думского комитета по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Во-первых, по его словам, "норму, связанную с миллиардом рублей, нужно изымать", поскольку она "абсолютно нереализуема" и может привести к монополизации рынка. "У нас в России сегодня нет ни одной группы компаний, у которых собственные средства, средства, входящих в эту группу компаний — юридических лиц, превышают миллиард рублей. Таким образом эта норма написана непонятно для кого", — считает депутат.

Во-вторых, законопроект "предлагает легализовать существующую сегодня порочную практику, когда власти заставляют застройщиков решать проблемы, строя объекты социалки", продолжил Хинштейн.

По его мнению, это приведет "к увеличению стоимости квадратного метра" и социальной несправедливости: дольщик, который хочет за свои деньги купить квартиру, "одновременно с этим платя налоги, на которые государство живет, должен финансировать строительство школ, детского сада и поликлиник". Кроме того, "заложенная в законопроекте норма носит коррупционный характер", уверен депутат.

Он отметил, что можно будет строить за счет средств граждан больницы, школы, детские сады при условии, что муниципалитет после их строительства заберет их в свою собственность.

"А каким образом это будет гарантировано? Тем, что глава муниципального образования подпишет письмо, что он заберет после стройки. Он завтра отзовет это гарантийное письмо или сменится глава и скажет: мне не нужно брать на баланс, потому что нет средств на его содержание", — отметил депутат.

"Возникает масса вопросов, но, в конечном счете, перекладывать на плечи людей в условиях сегодняшней непростой ситуации эти вопросы и проблемы неправильно", — считает Хинштейн.

В-третьих, идея введения эскроу-счетов сама "разумная", но он опасается, это приведет фактически к остановке иного способа кредитования застройщиков банками. Депутат напомнил, что эскроу-счет может быть открыт только при условии, если банк начал проектное финансирование строительства объекта.

"Но если банк уже начал финансирование строительства объекта, значит есть кредит, есть понятные перспективы, а зачем тогда застройщику средства дольщиков", — недоумевает Хинштейн. Ведь, по его словам, у застройщика, который сегодня имеет проектное финансирование от банка, большинства проблем не возникает, "но таких застройщиков, к сожалению, очень немного".

Зампред думского комитета допускает, что стоимость одного квадратного метра при продаже квартир "в рамках механизма по эскроу-счетам в среднем возрастет на 46%". "Это альтернативная схема, она лишь одна из прочих, тем не менее, она требует серьезного обсуждения и гораздо более глубокого анализа", — уверен парламентарий.

Позиция Минстроя

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина согласилась с необходимостью доработки законопроекта ко второму чтению, предложив для этого создать рабочую группу.

"Есть три проблемы, которые надо обсуждать в рамках подготовки ко второму чтению, мы не против", — сказала она, добавив, что "нужно найти разумный баланс", поскольку стоит задача защитить граждан. При этом замминистра выступила против исключения нормы про 1 миллиард рублей, выразив готовность ее скорректировать.

"Вопрос, связанный конкретно с этой цифрой, ко второму чтению мы дополнительно проработаем", — заверил директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. Он сообщил, что вопрос, касающийся 1 миллиарда рублей, обсуждался ранее в рамках различных рабочих групп и "есть предложение снять этот вопрос при подготовке ко второму чтению".

В ответ на просьбу Хинштейна сказать, есть ли группы компаний, которые соответствуют данному требованию, и где они находятся, Стасишин предположил, что "в Москве и Московской области они все-таки могут показать миллиард". "Если будет задача, они покажут", — уточнил он.

riarealty.ru

01-02-2016

 Скандалы и интриги
 Фонд Навального указал на необходимость сноса Фонд Навального указал на необходимость сноса "дачи" повара-миллиардера Пригожина в хвойном лесу на берегу Черного моря
07/10/2016

 Полезная информация
Еще раз о главном. Как выбрать надежного застройщика? Еще раз о главном. Как выбрать надежного застройщика?
17/11/2016


Недвижимость: новости, аналитика, комментарии, интервью
Статистика
Россия:
Недвижимость на продажу:19153
Недвижимость в аренду:5139
Продано:1
Заставь меня переехать:8
Хочу жить здесь:1
Отпуск по обмену:0
Москва:
Недвижимость на продажу:7488
Недвижимость в аренду:2810
Продано:0
Заставь меня переехать:1
Хочу жить здесь:1
Отпуск по обмену:0

Новости RedTram:

Недвижимость на продажу

Недвижимость в аренду

Заставь Меня Переехать


Яндекс.Метрика
Недвижимость и цены; планировка квартир; коммерческая и жилая недвижимость; продажа и аренда квартир, вторичное жилье; склады, офисы, дома, дачи, коттеджи, земельные участки; готовый бизнес; новости недвижимости; планировки квартир; снять квартиру без посредников МЕДИАИДЕЯ
© 2016 DomNaRu, All Rights Reserved