Недвижимость и цены, Новости недвижимости, Планировки квартир, Квартиры в Москве, Недвижимость Санкт-Петербурга, Квартиры в Самаре, типовые планировки квартир
Мой город:
Москва »
Сменить город
Курс валют:
€ 72.52  (0.17)
$ 65.95  (0.21)
Прогноз погоды:
 
Автозагрузка объектов в формате XML
(Доступно после регистрации в разделе Личное)
Cрочные консультации автозагрузка, автоматическаЯ загрузка объектов на сайт в формате xml тел: +7 (927) 260-91-71
28 июля, Четверг 14:28 (GMT+3)
Добро пожаловать!
Пожалуйста войдите на портал, или зарегистрируйтесь здесь

 Все об ипотеке
Сбербанк России объявил о масштабном снижении процентных ставок по ипотеке Сбербанк России объявил о масштабном снижении процентных ставок по ипотеке
27/07/2016
Ставки по ипотеке не должны вырасти после прекращения господдержки Ставки по ипотеке не должны вырасти после прекращения господдержки
25/07/2016
Число квартир, купленных по военной ипотеке в ДФО в I полугодии, выросло на 20% Число квартир, купленных по военной ипотеке в ДФО в I полугодии, выросло на 20%
22/07/2016
 К концу 2016 года в Чехии станет сложно получить ипотеку К концу 2016 года в Чехии станет сложно получить ипотеку
21/07/2016
Минфин обещает бум строительства доходных домов - для тех, кому недоступна ипотека Минфин обещает бум строительства доходных домов - для тех, кому недоступна ипотека
20/07/2016

 Криминал в недвижимости
Суд признал законным арест замдиректора Спецстроя по делу о мошенничестве Суд признал законным арест замдиректора Спецстроя по делу о мошенничестве
28/07/2016
Новосибирская бизнес-леди отправится под суд за махинации с недвижимостью Новосибирская бизнес-леди отправится под суд за махинации с недвижимостью
28/07/2016
Директора «Радиоприбора» подозревают в махинациях с недвижимостью Директора «Радиоприбора» подозревают в махинациях с недвижимостью
27/07/2016
Суд продлил арест фигурантов дела о махинациях с недвижимостью РСК МиГ Суд продлил арест фигурантов дела о махинациях с недвижимостью РСК МиГ
25/07/2016
Сотрудник Росреестра в Татарстане обвиняется в незаконном оформлении недвижимости Сотрудник Росреестра в Татарстане обвиняется в незаконном оформлении недвижимости
22/07/2016

 Зарубежная недвижимость
 За 2015 год продажи недвижимости в Пекине взлетели на 65% За 2015 год продажи недвижимости в Пекине взлетели на 65%
28/07/2016
Продажи новостроек в США продолжают удивлять экономистов Продажи новостроек в США продолжают удивлять экономистов
27/07/2016
 Рынок недвижимости Финляндии заметно оживился Рынок недвижимости Финляндии заметно оживился
25/07/2016
В Испании начались В Испании начались "сумасшедшие дни" распродажи жилой недвижимости со скидкой в 40%
22/07/2016

 Дома у звезд
Русский бизнесмен снесет бывшее поместье Дональда Трампа Русский бизнесмен снесет бывшее поместье Дональда Трампа
28/07/2016
 В Швеции продают целый замок по цене однокомнатной квартиры В Швеции продают целый замок по цене однокомнатной квартиры
27/07/2016
Джонни Депп вновь выставил на продажу свое поместье в Сен-Тропе Джонни Депп вновь выставил на продажу свое поместье в Сен-Тропе
25/07/2016
В Дубайском аналоге Беверли-Хиллз на продажу выставлена вилла за 23 млн долларов В Дубайском аналоге Беверли-Хиллз на продажу выставлена вилла за 23 млн долларов
22/07/2016
 В Нью-Йорке продается дом детства Дональда Трампа В Нью-Йорке продается дом детства Дональда Трампа
21/07/2016

   Спонсор новостей:       <----- Ждем Вашго решения о спонсорстве!

 

Загружается, подождите...

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикам

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикамКомитет Госдумы по финансовому рынку поддержал в пятницу правительственный законопроект об ужесточении требований к застройщикам при долевом строительстве при условии его серьезной доработки ко второму чтению.

Предложенные правительством изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ), создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

Собственный капитал застройщика должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте РФ. А если такие дома строятся на территории нескольких регионов, то берется средняя цена, определяемая по методике Минстроя России.

В случаях, когда размер собственного капитала застройщика не соответствует данным требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 миллиарда рублей.

Глава комитета по финрынку Николай Гончар отметил необходимость учета в заключении на проект закона замечаний и предложений, высказанных в ходе его рассмотрения. Он также заявил о возможности проведения парламентских слушаний, на которых должно быть определено, что останется в тексте документа, а что будет исключено из него при подготовке ко второму чтению. "Очень может быть, что этот закон надо кардинально переработать, там глобально много ошибок", — заявил, в свою очередь, зампред комитета Дмитрий Савельев.

Основные претензии к законопроекту на заседании комитета по финрынку высказал заместитель председателя думского комитета по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Во-первых, по его словам, "норму, связанную с миллиардом рублей, нужно изымать", поскольку она "абсолютно нереализуема" и может привести к монополизации рынка. "У нас в России сегодня нет ни одной группы компаний, у которых собственные средства, средства, входящих в эту группу компаний — юридических лиц, превышают миллиард рублей. Таким образом эта норма написана непонятно для кого", — считает депутат.

Во-вторых, законопроект "предлагает легализовать существующую сегодня порочную практику, когда власти заставляют застройщиков решать проблемы, строя объекты социалки", продолжил Хинштейн.

По его мнению, это приведет "к увеличению стоимости квадратного метра" и социальной несправедливости: дольщик, который хочет за свои деньги купить квартиру, "одновременно с этим платя налоги, на которые государство живет, должен финансировать строительство школ, детского сада и поликлиник". Кроме того, "заложенная в законопроекте норма носит коррупционный характер", уверен депутат.

Он отметил, что можно будет строить за счет средств граждан больницы, школы, детские сады при условии, что муниципалитет после их строительства заберет их в свою собственность.

"А каким образом это будет гарантировано? Тем, что глава муниципального образования подпишет письмо, что он заберет после стройки. Он завтра отзовет это гарантийное письмо или сменится глава и скажет: мне не нужно брать на баланс, потому что нет средств на его содержание", — отметил депутат.

"Возникает масса вопросов, но, в конечном счете, перекладывать на плечи людей в условиях сегодняшней непростой ситуации эти вопросы и проблемы неправильно", — считает Хинштейн.

В-третьих, идея введения эскроу-счетов сама "разумная", но он опасается, это приведет фактически к остановке иного способа кредитования застройщиков банками. Депутат напомнил, что эскроу-счет может быть открыт только при условии, если банк начал проектное финансирование строительства объекта.

"Но если банк уже начал финансирование строительства объекта, значит есть кредит, есть понятные перспективы, а зачем тогда застройщику средства дольщиков", — недоумевает Хинштейн. Ведь, по его словам, у застройщика, который сегодня имеет проектное финансирование от банка, большинства проблем не возникает, "но таких застройщиков, к сожалению, очень немного".

Зампред думского комитета допускает, что стоимость одного квадратного метра при продаже квартир "в рамках механизма по эскроу-счетам в среднем возрастет на 46%". "Это альтернативная схема, она лишь одна из прочих, тем не менее, она требует серьезного обсуждения и гораздо более глубокого анализа", — уверен парламентарий.

Позиция Минстроя

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина согласилась с необходимостью доработки законопроекта ко второму чтению, предложив для этого создать рабочую группу.

"Есть три проблемы, которые надо обсуждать в рамках подготовки ко второму чтению, мы не против", — сказала она, добавив, что "нужно найти разумный баланс", поскольку стоит задача защитить граждан. При этом замминистра выступила против исключения нормы про 1 миллиард рублей, выразив готовность ее скорректировать.

"Вопрос, связанный конкретно с этой цифрой, ко второму чтению мы дополнительно проработаем", — заверил директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. Он сообщил, что вопрос, касающийся 1 миллиарда рублей, обсуждался ранее в рамках различных рабочих групп и "есть предложение снять этот вопрос при подготовке ко второму чтению".

В ответ на просьбу Хинштейна сказать, есть ли группы компаний, которые соответствуют данному требованию, и где они находятся, Стасишин предположил, что "в Москве и Московской области они все-таки могут показать миллиард". "Если будет задача, они покажут", — уточнил он.

riarealty.ru

01-02-2016

 Скандалы и интриги
 Покемоны начали помогать людям с продажей жилья Покемоны начали помогать людям с продажей жилья
28/07/2016

 Полезная информация
Как использовать пространство квартиры по максимуму? Как использовать пространство квартиры по максимуму?
28/07/2016


Недвижимость: новости, аналитика, комментарии, интервью
Статистика
Россия:
Недвижимость на продажу:12911
Недвижимость в аренду:5074
Продано:10
Заставь меня переехать:6
Хочу жить здесь:25
Отпуск по обмену:0
Москва:
Недвижимость на продажу:3344
Недвижимость в аренду:2590
Продано:0
Заставь меня переехать:2
Хочу жить здесь:25
Отпуск по обмену:0

Новости RedTram:

Недвижимость на продажу

Недвижимость в аренду

Заставь Меня Переехать


Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Недвижимость и цены; планировка квартир; коммерческая и жилая недвижимость; продажа и аренда квартир, вторичное жилье; склады, офисы, дома, дачи, коттеджи, земельные участки; готовый бизнес; новости недвижимости; планировки квартир; снять квартиру без посредников МЕДИАИДЕЯ
© 2015 DomNaRu, All Rights Reserved