Недвижимость и цены, Новости недвижимости, Планировки квартир, Квартиры в Москве, Недвижимость Санкт-Петербурга, Квартиры в Самаре, типовые планировки квартир
Мой город:
Москва »
Сменить город
Курс валют:
€ 67.89  (-0.04)
$ 57.51  (-0.06)
Прогноз погоды:
 
Автозагрузка объектов в формате XML
(Доступно после регистрации в разделе Личное)
Cрочные консультации автозагрузка, автоматическаЯ загрузка объектов на сайт в формате xml тел: +7 (927) 260-91-71
22 октября, Воскресенье 06:35 (GMT+3)
Добро пожаловать!
Пожалуйста войдите на портал, или зарегистрируйтесь здесь

 Все об ипотеке
Помощь по новой госпрограмме в итоге решили оказать только валютным ипотечникам, узнал Помощь по новой госпрограмме в итоге решили оказать только валютным ипотечникам, узнал "Коммерсант"
24/07/2017
Об очередном снижении ипотечных ставок сообщило АИЖК Об очередном снижении ипотечных ставок сообщило АИЖК
18/07/2017
Особенности продажи квартир без посредников
19/03/2017
Ставки по ипотеке в РФ к 2018 г могут достигнуть 9-10% годовых Ставки по ипотеке в РФ к 2018 г могут достигнуть 9-10% годовых
05/10/2016
Правительство РФ предрекло снижение ставки по ипотеке. Правительство РФ предрекло снижение ставки по ипотеке.
04/10/2016

 Криминал в недвижимости
Криминал в недвижимости: Как бороться с мошенничеством на рынке жилья? Криминал в недвижимости: Как бороться с мошенничеством на рынке жилья?
18/07/2017
Жители калининского района Санкт-Петербурга требуют проверить чиновника ЖКХ на коррупционный интерес Жители калининского района Санкт-Петербурга требуют проверить чиновника ЖКХ на коррупционный интерес
17/01/2017
Житель Уфы предстанет перед судом за махинации с недвижимостью Житель Уфы предстанет перед судом за махинации с недвижимостью
07/10/2016
Белгородец попался на махинации с земельным участком Белгородец попался на махинации с земельным участком
05/10/2016
Суд Петербурга продлил до 4 января арест подозреваемого в мошенничестве в Суд Петербурга продлил до 4 января арест подозреваемого в мошенничестве в "Метрострое"
04/10/2016

 Зарубежная недвижимость
Стало понятно, с какими иностранными фамилиями практически невозможно снять жилье в Германии Стало понятно, с какими иностранными фамилиями практически невозможно снять жилье в Германии
24/07/2017
Китайцы скупили недвижимости в США на 31,7 млрд долларов, четвертый год лидируя среди иностранных инвесторов Китайцы скупили недвижимости в США на 31,7 млрд долларов, четвертый год лидируя среди иностранных инвесторов
21/07/2017
Много тысяч россиян в Испании приобрели недвижимость на имя своих жен, возлюбленных, матерей и тещ Много тысяч россиян в Испании приобрели недвижимость на имя своих жен, возлюбленных, матерей и тещ
18/07/2017
ПМЖ на Мальте — альтернатива закрывающейся программе Венгрии ПМЖ на Мальте — альтернатива закрывающейся программе Венгрии
31/03/2017

 Дома у звезд
Актёр Армен Джигарханян отсудил у экс-жены 74 тысячи долларов за проданный в Далласе дом
24/07/2017
В Сингапуре продается трехэтажный пентхаус с частным бассейном в небоскребе на 64-м этаже В Сингапуре продается трехэтажный пентхаус с частным бассейном в небоскребе на 64-м этаже
18/07/2017
 В Нью-Йорке в долине реки Гудзон выставлено на продажу за 22 млн долларов поместье Рузвельтов В Нью-Йорке в долине реки Гудзон выставлено на продажу за 22 млн долларов поместье Рузвельтов
07/10/2016
 В Австралии сносят особняк индийского бизнесмена, задолжавшего 5 млрд долларов В Австралии сносят особняк индийского бизнесмена, задолжавшего 5 млрд долларов
05/10/2016
 Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс продают дом на Бермудах Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс продают дом на Бермудах
04/10/2016

   Спонсор новостей:       <----- Ждем Вашго решения о спонсорстве!

 

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикам

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикамКомитет Госдумы по финансовому рынку поддержал в пятницу правительственный законопроект об ужесточении требований к застройщикам при долевом строительстве при условии его серьезной доработки ко второму чтению.

Предложенные правительством изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ), создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

Собственный капитал застройщика должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте РФ. А если такие дома строятся на территории нескольких регионов, то берется средняя цена, определяемая по методике Минстроя России.

В случаях, когда размер собственного капитала застройщика не соответствует данным требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 миллиарда рублей.

Глава комитета по финрынку Николай Гончар отметил необходимость учета в заключении на проект закона замечаний и предложений, высказанных в ходе его рассмотрения. Он также заявил о возможности проведения парламентских слушаний, на которых должно быть определено, что останется в тексте документа, а что будет исключено из него при подготовке ко второму чтению. "Очень может быть, что этот закон надо кардинально переработать, там глобально много ошибок", — заявил, в свою очередь, зампред комитета Дмитрий Савельев.

Основные претензии к законопроекту на заседании комитета по финрынку высказал заместитель председателя думского комитета по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Во-первых, по его словам, "норму, связанную с миллиардом рублей, нужно изымать", поскольку она "абсолютно нереализуема" и может привести к монополизации рынка. "У нас в России сегодня нет ни одной группы компаний, у которых собственные средства, средства, входящих в эту группу компаний — юридических лиц, превышают миллиард рублей. Таким образом эта норма написана непонятно для кого", — считает депутат.

Во-вторых, законопроект "предлагает легализовать существующую сегодня порочную практику, когда власти заставляют застройщиков решать проблемы, строя объекты социалки", продолжил Хинштейн.

По его мнению, это приведет "к увеличению стоимости квадратного метра" и социальной несправедливости: дольщик, который хочет за свои деньги купить квартиру, "одновременно с этим платя налоги, на которые государство живет, должен финансировать строительство школ, детского сада и поликлиник". Кроме того, "заложенная в законопроекте норма носит коррупционный характер", уверен депутат.

Он отметил, что можно будет строить за счет средств граждан больницы, школы, детские сады при условии, что муниципалитет после их строительства заберет их в свою собственность.

"А каким образом это будет гарантировано? Тем, что глава муниципального образования подпишет письмо, что он заберет после стройки. Он завтра отзовет это гарантийное письмо или сменится глава и скажет: мне не нужно брать на баланс, потому что нет средств на его содержание", — отметил депутат.

"Возникает масса вопросов, но, в конечном счете, перекладывать на плечи людей в условиях сегодняшней непростой ситуации эти вопросы и проблемы неправильно", — считает Хинштейн.

В-третьих, идея введения эскроу-счетов сама "разумная", но он опасается, это приведет фактически к остановке иного способа кредитования застройщиков банками. Депутат напомнил, что эскроу-счет может быть открыт только при условии, если банк начал проектное финансирование строительства объекта.

"Но если банк уже начал финансирование строительства объекта, значит есть кредит, есть понятные перспективы, а зачем тогда застройщику средства дольщиков", — недоумевает Хинштейн. Ведь, по его словам, у застройщика, который сегодня имеет проектное финансирование от банка, большинства проблем не возникает, "но таких застройщиков, к сожалению, очень немного".

Зампред думского комитета допускает, что стоимость одного квадратного метра при продаже квартир "в рамках механизма по эскроу-счетам в среднем возрастет на 46%". "Это альтернативная схема, она лишь одна из прочих, тем не менее, она требует серьезного обсуждения и гораздо более глубокого анализа", — уверен парламентарий.

Позиция Минстроя

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина согласилась с необходимостью доработки законопроекта ко второму чтению, предложив для этого создать рабочую группу.

"Есть три проблемы, которые надо обсуждать в рамках подготовки ко второму чтению, мы не против", — сказала она, добавив, что "нужно найти разумный баланс", поскольку стоит задача защитить граждан. При этом замминистра выступила против исключения нормы про 1 миллиард рублей, выразив готовность ее скорректировать.

"Вопрос, связанный конкретно с этой цифрой, ко второму чтению мы дополнительно проработаем", — заверил директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. Он сообщил, что вопрос, касающийся 1 миллиарда рублей, обсуждался ранее в рамках различных рабочих групп и "есть предложение снять этот вопрос при подготовке ко второму чтению".

В ответ на просьбу Хинштейна сказать, есть ли группы компаний, которые соответствуют данному требованию, и где они находятся, Стасишин предположил, что "в Москве и Московской области они все-таки могут показать миллиард". "Если будет задача, они покажут", — уточнил он.

riarealty.ru

01-02-2016

 Скандалы и интриги
Медведев оШАЛЕл. Продолжение расследования о недвижимости Медведев оШАЛЕл. Продолжение расследования о недвижимости "фондов премьера"
18/07/2017

 Полезная информация
Ремонт домов под ключ Ремонт домов под ключ
19/10/2017


Недвижимость: новости, аналитика, комментарии, интервью
Статистика
Россия:
Недвижимость на продажу:19400
Недвижимость в аренду:4355
Продано:1
Заставь меня переехать:4
Хочу жить здесь:5
Отпуск по обмену:0
Москва:
Недвижимость на продажу:6698
Недвижимость в аренду:2501
Продано:0
Заставь меня переехать:0
Хочу жить здесь:5
Отпуск по обмену:0

Новости RedTram:

Недвижимость на продажу

Недвижимость в аренду

Заставь Меня Переехать


Яндекс.Метрика
Недвижимость и цены; планировка квартир; коммерческая и жилая недвижимость; продажа и аренда квартир, вторичное жилье; склады, офисы, дома, дачи, коттеджи, земельные участки; готовый бизнес; новости недвижимости; планировки квартир; снять квартиру без посредников МЕДИАИДЕЯ
© 2017 DomNaRu, All Rights Reserved