Недвижимость и цены, Новости недвижимости, Планировки квартир, Квартиры в Москве, Недвижимость Санкт-Петербурга, Квартиры в Самаре, типовые планировки квартир
Мой город:
Москва »
Сменить город
Курс валют:
€ 72.24  (-1.09)
$ 61.26  (-1.27)
Прогноз погоды:
 
Автозагрузка объектов в формате XML
(Доступно после регистрации в разделе Личное)
Cрочные консультации автозагрузка, автоматическаЯ загрузка объектов на сайт в формате xml тел: +7 (927) 260-91-71
23 мая, Среда 10:44 (GMT+3)
Добро пожаловать!
Пожалуйста войдите на портал, или зарегистрируйтесь здесь

 Все об ипотеке
Россиянам предложат льготные кредиты на покупку фабричных деревянных домов Россиянам предложат льготные кредиты на покупку фабричных деревянных домов
09/04/2018
Столичная жилая недвижимость: апартаменты, их текущая и прогнозируемая стоимость Столичная жилая недвижимость: апартаменты, их текущая и прогнозируемая стоимость
14/11/2017
Помощь по новой госпрограмме в итоге решили оказать только валютным ипотечникам, узнал Помощь по новой госпрограмме в итоге решили оказать только валютным ипотечникам, узнал "Коммерсант"
24/07/2017
Об очередном снижении ипотечных ставок сообщило АИЖК Об очередном снижении ипотечных ставок сообщило АИЖК
18/07/2017
Особенности продажи квартир без посредников
19/03/2017

 Криминал в недвижимости
Житель Хабаровского края лишился недвижимости из-за религии
09/04/2018
Криминал в недвижимости: Как бороться с мошенничеством на рынке жилья? Криминал в недвижимости: Как бороться с мошенничеством на рынке жилья?
18/07/2017
Жители калининского района Санкт-Петербурга требуют проверить чиновника ЖКХ на коррупционный интерес Жители калининского района Санкт-Петербурга требуют проверить чиновника ЖКХ на коррупционный интерес
17/01/2017
Житель Уфы предстанет перед судом за махинации с недвижимостью Житель Уфы предстанет перед судом за махинации с недвижимостью
07/10/2016
Белгородец попался на махинации с земельным участком Белгородец попался на махинации с земельным участком
05/10/2016

 Зарубежная недвижимость
На Филиппинах из-за фекалий в море закрывают самый популярный курорт - остров Боракай На Филиппинах из-за фекалий в море закрывают самый популярный курорт - остров Боракай
09/04/2018
Американцы открыли предпродажу номеров в первом космическом отеле Американцы открыли предпродажу номеров в первом космическом отеле "Аврора" на орбите Земли (ФОТО)
09/04/2018
В Солсбери снесут дом Скрипаля и пару кафе, где он был в день покушения В Солсбери снесут дом Скрипаля и пару кафе, где он был в день покушения
09/04/2018
6 преимуществ программы ВНЖ Мальты для финансово независимых
14/12/2017

 Дома у звезд
Гильермо дель Торо продает особняк в Калифорнии Гильермо дель Торо продает особняк в Калифорнии
09/04/2018
Актёр Армен Джигарханян отсудил у экс-жены 74 тысячи долларов за проданный в Далласе дом
24/07/2017
В Сингапуре продается трехэтажный пентхаус с частным бассейном в небоскребе на 64-м этаже В Сингапуре продается трехэтажный пентхаус с частным бассейном в небоскребе на 64-м этаже
18/07/2017
 В Нью-Йорке в долине реки Гудзон выставлено на продажу за 22 млн долларов поместье Рузвельтов В Нью-Йорке в долине реки Гудзон выставлено на продажу за 22 млн долларов поместье Рузвельтов
07/10/2016
 В Австралии сносят особняк индийского бизнесмена, задолжавшего 5 млрд долларов В Австралии сносят особняк индийского бизнесмена, задолжавшего 5 млрд долларов
05/10/2016

   Спонсор новостей:       <----- Ждем Вашго решения о спонсорстве!

 

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикам

Комитет Госдумы доработает проект об ужесточении требований к застройщикамКомитет Госдумы по финансовому рынку поддержал в пятницу правительственный законопроект об ужесточении требований к застройщикам при долевом строительстве при условии его серьезной доработки ко второму чтению.

Предложенные правительством изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ), создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

Собственный капитал застройщика должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте РФ. А если такие дома строятся на территории нескольких регионов, то берется средняя цена, определяемая по методике Минстроя России.

В случаях, когда размер собственного капитала застройщика не соответствует данным требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 миллиарда рублей.

Глава комитета по финрынку Николай Гончар отметил необходимость учета в заключении на проект закона замечаний и предложений, высказанных в ходе его рассмотрения. Он также заявил о возможности проведения парламентских слушаний, на которых должно быть определено, что останется в тексте документа, а что будет исключено из него при подготовке ко второму чтению. "Очень может быть, что этот закон надо кардинально переработать, там глобально много ошибок", — заявил, в свою очередь, зампред комитета Дмитрий Савельев.

Основные претензии к законопроекту на заседании комитета по финрынку высказал заместитель председателя думского комитета по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Во-первых, по его словам, "норму, связанную с миллиардом рублей, нужно изымать", поскольку она "абсолютно нереализуема" и может привести к монополизации рынка. "У нас в России сегодня нет ни одной группы компаний, у которых собственные средства, средства, входящих в эту группу компаний — юридических лиц, превышают миллиард рублей. Таким образом эта норма написана непонятно для кого", — считает депутат.

Во-вторых, законопроект "предлагает легализовать существующую сегодня порочную практику, когда власти заставляют застройщиков решать проблемы, строя объекты социалки", продолжил Хинштейн.

По его мнению, это приведет "к увеличению стоимости квадратного метра" и социальной несправедливости: дольщик, который хочет за свои деньги купить квартиру, "одновременно с этим платя налоги, на которые государство живет, должен финансировать строительство школ, детского сада и поликлиник". Кроме того, "заложенная в законопроекте норма носит коррупционный характер", уверен депутат.

Он отметил, что можно будет строить за счет средств граждан больницы, школы, детские сады при условии, что муниципалитет после их строительства заберет их в свою собственность.

"А каким образом это будет гарантировано? Тем, что глава муниципального образования подпишет письмо, что он заберет после стройки. Он завтра отзовет это гарантийное письмо или сменится глава и скажет: мне не нужно брать на баланс, потому что нет средств на его содержание", — отметил депутат.

"Возникает масса вопросов, но, в конечном счете, перекладывать на плечи людей в условиях сегодняшней непростой ситуации эти вопросы и проблемы неправильно", — считает Хинштейн.

В-третьих, идея введения эскроу-счетов сама "разумная", но он опасается, это приведет фактически к остановке иного способа кредитования застройщиков банками. Депутат напомнил, что эскроу-счет может быть открыт только при условии, если банк начал проектное финансирование строительства объекта.

"Но если банк уже начал финансирование строительства объекта, значит есть кредит, есть понятные перспективы, а зачем тогда застройщику средства дольщиков", — недоумевает Хинштейн. Ведь, по его словам, у застройщика, который сегодня имеет проектное финансирование от банка, большинства проблем не возникает, "но таких застройщиков, к сожалению, очень немного".

Зампред думского комитета допускает, что стоимость одного квадратного метра при продаже квартир "в рамках механизма по эскроу-счетам в среднем возрастет на 46%". "Это альтернативная схема, она лишь одна из прочих, тем не менее, она требует серьезного обсуждения и гораздо более глубокого анализа", — уверен парламентарий.

Позиция Минстроя

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина согласилась с необходимостью доработки законопроекта ко второму чтению, предложив для этого создать рабочую группу.

"Есть три проблемы, которые надо обсуждать в рамках подготовки ко второму чтению, мы не против", — сказала она, добавив, что "нужно найти разумный баланс", поскольку стоит задача защитить граждан. При этом замминистра выступила против исключения нормы про 1 миллиард рублей, выразив готовность ее скорректировать.

"Вопрос, связанный конкретно с этой цифрой, ко второму чтению мы дополнительно проработаем", — заверил директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. Он сообщил, что вопрос, касающийся 1 миллиарда рублей, обсуждался ранее в рамках различных рабочих групп и "есть предложение снять этот вопрос при подготовке ко второму чтению".

В ответ на просьбу Хинштейна сказать, есть ли группы компаний, которые соответствуют данному требованию, и где они находятся, Стасишин предположил, что "в Москве и Московской области они все-таки могут показать миллиард". "Если будет задача, они покажут", — уточнил он.

riarealty.ru

01-02-2016

 Скандалы и интриги
В Сети появилось ВИДЕОизображение В Сети появилось ВИДЕОизображение "царской" резиденции Тулеева: ее территорию сравнили с целым совхозом
09/04/2018

 Полезная информация
Металлические курительные трубки в интернет магазине Металлические курительные трубки в интернет магазине
15/02/2018


Недвижимость: новости, аналитика, комментарии, интервью
Статистика
Россия:
Недвижимость на продажу:44506
Недвижимость в аренду:4287
Продано:0
Заставь меня переехать:2
Хочу жить здесь:6
Отпуск по обмену:0
Москва:
Недвижимость на продажу:13554
Недвижимость в аренду:2457
Продано:0
Заставь меня переехать:1
Хочу жить здесь:5
Отпуск по обмену:0

Новости RedTram:

Недвижимость на продажу

Недвижимость в аренду

Заставь Меня Переехать


Яндекс.Метрика
Недвижимость и цены; планировка квартир; коммерческая и жилая недвижимость; продажа и аренда квартир, вторичное жилье; склады, офисы, дома, дачи, коттеджи, земельные участки; готовый бизнес; новости недвижимости; планировки квартир; снять квартиру без посредников МЕДИАИДЕЯ
© 2018 DomNaRu, All Rights Reserved