тел: +7 (927) 260-91-71
По итогам первого квартала 2015 года в России было выдано 135 184 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 218,3 млрд руб., что ниже показателя аналогичного периода прошлого года на 32% в количественном и на 35% - в денежном выражении, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Для сравнения: в период кризиса 2009 года ипотечный рынок упал гораздо сильнее - рынок сокращался в разы, по итогам первого квартала 2009 года рынок сократился почти в 3,5 раза, говорится в сообщении.
По прогнозам АИЖК, по итогам 2015 года темпы снижения рынка будут существенно ниже - начиная со второго квартала большую поддержку ипотечному рынку окажет государственная программа субсидирования процентных ставок на ипотечные кредиты на новостройки. Программа направлена, прежде всего, на поддержку отрасли жилищного строительства. В рамках программы для заемщика ставка по кредиту составит не более 12% годовых (а при предоставлении дополнительных скидок за счет застройщика - от 9-10% годовых). При этом кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке предлагаются по ставкам 14,5 - 18% годовых. По данным Минфина России, установленный лимит в 400 млрд руб. по программе субсидирования ипотеки распределен между 40 организациями, подавшими заявки.
Так, уже по итогам марта-апреля банки регистрируют рост числа заявок на субсидируемые кредиты, что будет способствовать не только восстановлению рынка ипотеки, но и снижению средневзвешенных ставок выдачи в статистике Банка России, которые пока находятся на достаточно высоком уровне. Средняя ставка по выданным в марте 2015 года кредитам составила 14,7% годовых. В последний раз такой уровень ставок был зафиксирован в сентябре 2009 года.
Доля ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, выросла по итогам первого квартала 2015 года с 2,1% до 2,5%. В денежном выражении объем просроченных ссуд со сроком задержки платежей 90 дней и выше увеличился с марта прошлого года на 44,1% - до 88,3 млрд руб.
С целью минимизации негативных социальных последствий роста количества просроченных ипотечных кредитов, правительством Российской Федерации при активном участии АИЖК была разработана программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Получить помощь по программе смогут граждане установленных категорий либо испытывающие существенное снижение доходов (более, чем на 30%), либо имеющие ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса валюты Российской Федерации.
