В случае необходимости продажи квартиры хозяин должен решить, каким путем он это должен сделать. Существует вариант продажи квартиры с помощью агентств недвижимости, частных риэлторов и т.д., или же можно сделать это самостоятельно, без посредников. И хотя продажа квартир без посредников требует достаточно больших затрат сил и времени, сопряжена с юридическим риском, при этом оценка квартиры может быть не совсем точной, а скорость продажи как правило ниже, эта проблема вполне решаема. К тому же главный плюс продажи квартир без посредников это отсутствие комиссионных выплат риэлтору, которые составляют 2-5% от суммы сделки.

Для быстрой и выгодной продажи квартиры без посредников необходимо выяснить реальную цену на квартиру, узнать, как можно в наиболее выгодном свете представить квартиру, акцентировав внимание на её преимуществах и завуалировав недостатки, определиться со стратегией продажи, а также произвести быстрое оформление сделки по приемлемой цене. 

Прежде всего, нужно правильно оценить квартиру, чтобы цена её была адекватной. Слишком низкая цена – прямой убыток, а слишком высокая ведёт к автоматическому увеличению срока продажи или же вообще к невозможности её продажи. Нужно проанализировать цены на подобные квартиры в своём, а также других районах города и определиться с ценовым минимумом и максимумом. Это необходимо для того, чтобы точно ориентироваться в случае разговора с потенциальным покупателем.

Необходимым мероприятием является также предпродажная подготовка квартиры. При этом необязательно делать капитальный ремонт, но некоторые действия предпринять необходимо. Нужно обеспечить чистоту в подъезде, сделать небольшую перестановку с целью увеличить внутреннее пространство квартиры, избавиться от неприятных запахов, убрать в квартире. Также следует выбрать оптимальное время для её посещения возможным покупателем, а выставлять квартиру на продажу следует в середине сентября, в самый разгар сезона продаж.

Далее следует урегулировать юридические вопросы и привести в порядок документы. На момент продажи на жилплощади не должно быть прописанных жильцов. А в перечень документов входят техпаспорт на недвижимость, договор на заключение сделки по реализации жилья, паспорта владельцев жилья, свидетельство на объект о праве собственности, согласие супруга(и), заверенное у нотариуса и другие. О полном пакете необходимых документов лучше проконсультироваться у юриста.  

После этого нужно произвести грамотную рекламу продаваемой квартиры, разместив объявления в газетах, на Интернет-ресурсах или используя какие-либо другие методы. Далее нужно отвечать на звонки покупателей и организовывать осмотр квартиры, подлежащей продаже и это один самых хлопотных этапов.  В случае если покупатель найден, то важно правильно составить и оформить договор купли-продажи квартиры, ну а на этом этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами юриста.

Таким образом, продажа квартиры без посредников является делом, требующим существенных затрат времени и сил, но тем не менее это является выполнимой задачей, тем более что этот способ не требует выплаты комиссионных посредникам.