Рынок элитной недвижимости Москвы развивается достаточно активно. Апартаменты являются менее востребованными, чем жилье эконом-класса и среднего класса. Но в сравнении с прошлым годом, количество сделок в этом сегменте увеличилось на 13 % процентов. Причиной подобной ситуации является снижение стоимости квадратных метров и доступности ипотечных программ.

Ипотечные программы и их влияние на стоимость квадратных метров

Элитные апартаменты в Москве сосредоточены преимущественно в Западном и Юго-Западном округах. Находятся они в кирпичных и монолитно-кирпичных домах. Падение цен данного типа недвижимости связано с сокращением количества предложений: многие владельцы, выставившие в начале года жилье по завышенной стоимости, вынуждены были снять его с продажи из-за отсутствия спроса. Оставшиеся квартиры снизились в цене.

В 2017 году основным инструментом уменьшения стоимости недвижимости стала ипотека. Кредитные ставки снизились с 12,3 % до 6-8,5 %. Благодаря этому увеличилось количество людей, позволяющих себе приобретение дорогого жилья.

Примерная стоимость многокомнатных квартир в Москве

В настоящее время стоимость квадратного метра в апартаментах варьируется. Это зависит от округа, типа недвижимости, состояния последней. В новостройках можно найти предложения от 78-79 тысяч рублей за м2. Максимальная цена квадратного метра на первичном рынке достигает 1800 000 рублей. И это не предел.

Среди наиболее выгодных предложений в старых постройках встречаются квартиры стоимостью 56 000-80 000 рублей за м2. Это жилье без капитального ремонта, расположенное в отдалении от центральных улиц. Чтобы купить апартаменты с евроремонтом, потребуется от 650 000 до 2 000 000 рублей.

Многокомнатные квартиры относятся к числу наименее востребованных. Позволить себе покупку недвижимости этого сегмента рынка может себе далеко не каждая московская семья. Сегодня эксперты дают благоприятные прогнозы на поведение цен в ближайшие месяцы. Вероятнее всего, стоимость останется неизменной. Особенно выгодными будут предложения от застройщиков. Последние уже отказались от сезонных акций. Они предлагают скидки и бонусы круглогодично. Благодаря им нынешние сделки заключаются с дисконтом в 10 %, по сравнению с прошлым годом. Тенденция сохранится и в будущем. Повлиять на стоимость квадратных метров могут только валютные колебания. Но и в этом случае специалисты прогнозируют подорожание не более, чем на 5 %.