Вопрос

От чего зависит процентная ставка? Чем отличается ставка потребительского кредита от ипотечного?

Эля

Ответ:

Эля, ставка зависит от многих факторов, в основном, банки дифференцируют ставки для разных категорий надёжности заёмщиков. Проще говоря, если с точки зрения банка заёмщик с полностью официальным доходом надёжней, чем заёмщик с "зарплатой в конверте", то и ставки для них будут отличаться.

Большая ставка по потребительскому кредиту связана с той же оценкой рисков банками, считается, что риск невозврата кредита у ипотечного кредита ниже, в том числе из-за того, что он обеспечен квартирой, а
потребительский часто не обеспечен ничем.

В целом же среднерыночный уровень ставок зависит от тех ставок, по которым сами банки привлекают средства для дальнейшей их выдачи заёмщикам. Очень наглядно это демонстрирует текущий кризис ликвидности.

Суслов Кирилл, директор компании Легкокредит

Ответ:

Процентная ставка может зависеть от вида приобретаемого жилья (строящееся или готовое),  размера первоначального взноса (чем больше, тем ставка меньше), вида дохода (чем доход более официальный, тем ставка меньше), срока кредита (срок больше – ставка больше). Могут использоваться и другие параметры, а также различные комбинации перечисленных параметров.

Процентная ставка по потребительскому и ипотечному кредиту обычно отличаются только размером – у потребительского кредита процентная ставка больше.


Лебедев Антон, адвокат АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» СПбГКА

realtypress.ru