Вопрос:

Я живу с молодым человеком в гражданском браке, мы решили приобрести квартиру по ипотеке, вопрос в том, что нам в агентстве недвижимости сказали, что лучше брать кредит на одного его и нам пока не расписываться, так банк даст наибольшую сумму кредита учитывая, что у меня 6-ти летний ребенок. У него "белая" зарплата, а у меня "официальная" небольшая, но практически соответствует "неофициальной".

Меня интересует право собственности. Возможно ли взять кредит на него одного, а после расписаться и при оформлении права собственности, указать меня и ребенка, или же это возможно только при выплате кредита. Ответьте, пожалуйста (сделка скоро должна состояться, идет уже поиск банка и квартир), для меня это очень важно. Не известно, что будет через 10 лет, не хотелось бы с детьми на улице оказаться (не дай Бог, конечно), но нужно учитывать все, или, может, вы посоветуете свой вариант. СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗАРАНЕЕ
Юлия

Ответ:

Прежде всего, нужно сказать, что, либо в агентстве недвижимости Вам дали неверную информацию, либо Вы просто неправильно поняли специалистов агентства. Если ваш брак будет зарегистрирован, то при расчете максимальной суммы кредита, которую может выдать Вам банк на приобретение жилья, будет учитываться совокупный доход всей семьи (доход мужа + доход жены + доходы родителей мужа + доходы родителей жены, включая пенсию). Если же кредит будет оформляться на "холостого" мужчину, будут учитываться только его доходы. Другими словами, чем выше доход, тем большей может быть сумма кредита.

Что же касается оформления права собственности, то указать Вас с ребенком в документе окажется возможным только после полной выплаты по кредиту. Так как в документ на право собственности вносится только тот человек, на которого оформлен кредит.

realtypress.ru