Вопрос:

Мы 5 лет назад взяли ипотечный кредит в банке на покупку квартиры. Под высокий процент. Сейчас некоторые банки предлагают более низкий процент. Скажите, каким образом происходит перекредитование? Что мы выиграем, если решим перекредитоваться? И выиграем ли?

Владимир Константинович

Ответ:
Перекредитование происходит следующим образом. Новый банк выплачивает Вашу задолженность первому банку, оформляет Вам кредит под более низкие проценты и забирает в залог квартиру, которую Вы приобрели по ипотеке. В результате, Вы платите меньше. Но, во-первых: первый и второй банки могут выдвинуть свои условия; а, во-вторых: Вы должны быть готовы к некоторым затратам. Например, сборы банка за переоформление кредита, расходы на прекращение и регистрацию нового залога, услуги оценщика и нотариуса, штрафы за досрочное погашение в первом банке. В сумме эти затраты могут составить 3% от суммы кредита.
Если разница в ставках будет больше 3%, то перекредитование имеет смысл. Если же нет, то стоит подумать или подождать. Правительство обещает в скором времени снижение ставок до 8%.

Рефинансирование (перекредитование) ипотечных кредитов других банков на сегодня предлагают нам: Альфа-банк, Банк Москвы, Внешторгбанк 24, Абсолют, Внешторгбанк 24, КИТ-финанс, ММБ, НИКОМ (Национальный резервный банк), Райффайзенбанк, Судостроительный, СКБ-банк.

realtypress.ru