Как правило, аренда квартир, расположенных на первом этаже, не самый удачный вариант, если речь идет о старых постройках. А вот касаемо новостроек, ситуация меняется в обратную сторону.

Минусы квартир на нижнем этаже

Минусы:

  • Запах из подвала помешает владельцам сдать квартиру, только если она расположена в хрущевке. При постройке новых домов используются материалы, предотвращающие появление неприятного запаха.
  • Жители нижних этажей часто страдают от шума, который доносится с улиц. Ситуацию поможет решить установка металлопластикового окна с шумоизоляцией.
  • Если окна выходят на оживленную трассу, возникает проблема пыли. Но она не обходит стороной тех, кто приобрел жилье на более высоких уровнях. Избежать большого количества пыли можно, выбрав вариант, окна которого будут смотреть во двор.
  • Установка решеток является не самым лучшим решением. Предотвратить кражу имущества можно иначе. Тут поможет монтаж сигнализации или страхование ценных вещей. Другой вариант – бронированные стеклопакеты.
  • Еще один недостаток – это обзор квартиры, который открывается из окон нижних этажей. Решить проблему можно с помощью особой пленки, закрывающей вид извне.
  • Ограниченное количество света, проникающее в окна из-за деревьев и близлежащих домов. В проектах нового типа нижние этажи располагаются выше, а деревья высаживаются дальше.

Не стоит переживать из-за отрицательных сторон, большинство из них можно легко устранить и без препятствий дать объявление о сдаче помещения на сайте.

Плюсы квартир на первом этаже

  • Невысокая цена аренды. Этот момент перекрывает большую часть минусов. Чаще всего стоимость разнится на 10-15% от квартир на других этажах. Такой вариант является преимуществом при аренде недвижимости в столичных регионах.
  • Отсутствие оплаты счетов за ремонт лифта, которым не пользуются жители нижних ярусов. Также не придется обдумывать варианты, как поднять любой тяжеловесный груз на верхние этажи.
  • Отсутствие жителей этажом ниже. Не придется переживать за излишний шум, который создают дети или оплачивать ремонт при затоплении соседей.
  • Объекты, расположенные на первых этажах, можно переоборудовать под помещения коммерческого типа.
  • Постоянный напор воды. Как правило, напор слабеет поднимаясь, поэтому можно забыть о проблеме тонкой струйки воды из-под крана.

Общий вывод напрашивается сам - перед арендой квартиры стоит тщательно изучить все плюсы и минусы, и только потом подыскивать идеальное по цене и качеству жилье.