Чтобы качественно подобрать недвижимость в Германии для приобретения, следует изучить специфику и привлекательность регионов и районов. Это поможет правильно определиться с ценностью покупки. Чем же отличается немецкий рынок жилья?

Исторические особенности

Историческое наследие до сих пор оказывает влияние на уровень привлекательности регионов Германии. Сформировавшийся и устойчивый к кризису считается рынок недвижимости западной части страны. На привлекательность влияет еще и трудовая активность этого региона. А вот квартиры и дома восточной части страны отличаются более низким уровнем цен.

Однако эксперты отмечают, что выгодным является инвестирование в жилье восточного региона. Это обусловлено постоянно растущим спросом на немецкую недвижимость, что провоцирует постепенный рост цен. Западный же регион своей плотностью населения не может уже удовлетворить постоянный спрос. Еще один фактор – это малочисленное количество новостроек.

Привлекательность жилья

Удивительно, но квартиры в Германии в качестве приобретения жилья имеют большую популярность, чем частные дома. Учитывая бережливый характер коренного населения, это становится понятным. Большая часть населения предпочитает покупку жилья в новостройках. Такие квартиры отличаются всеми необходимыми требованиями современных технологий, и позволяют экономить на коммунальных услугах, что немаловажно для рачительного хозяина.

Эксперты рынка недвижимости обращают внимание иностранных потенциальных владельцев на стоимость именно вторичного жилья. Цена на нее в разы будет ниже квартир в новостройках. Но это характерно не для всех районов страны. Например, в Мюнхене стоимость домов значительно дороже, чем квартир. Связано это с тем, что повышая свой социальный статут немецкая семья, предпочитает приобретать частный дом.

Особенности залогового жилья

Продажа недвижимости в Германии, находящегося в залоге у банка, является одним из самых выгодных покупок. Стоимость такого жилья в разы ниже среднерыночной. А если рассмотреть восточные районы страны, то цены могут удивить своей доступностью и привлекательностью любого россиянина. Это связано с экономическими особенностями. Коренное население страны стремится в регионы, где можно получить высокооплачиваемую работу. Именно поэтому в Мюнхене, который является бизнес-столицей Германии, цены на жилье выше, чем в самом Берлине – исторической столице.

Преимущества приобретения недвижимости

К неоспоримым достоинствам Германии в качестве страны для покупки недвижимости относятся:

  • Цены на недвижимость в Германии находятся в среднем сегменте по Евросоюзу. Плюс экономическая, политическая стабильность и упорядоченность жизни. Что является одним из важных факторов привлекательности инвестирования. К тому же, приобретение недвижимости предполагает получение в дальнейшем вида на жительство.
  • Большой интерес Германия проявляет к предпринимателям, которые готовы открыть свой бизнес. Такие инвесторы в дальнейшем имеют большие шансы получить постоянное место жительство в стране. Еще один плюс – низкая процентная ставка на кредит 8%. Следует отметить, что его не так просто получить иностранцу.
  • Интересным является вложение в коммерческую недвижимость, отели, многоквартирные дома, которые в дальнейшем можно сдавать в аренду. Большой прибыли такое вложение не принесет, но обеспечит стабильность и сохранность капитала.

Привлекательность рынка недвижимости в Германии только растет с годами. Несмотря на периодические кризисы, происходящие в Евросоюзе, эта страна остается гарантом стабильности и упорядоченности жизни.