Недвижимость и цены, Новости недвижимости, Планировки квартир, Квартиры в Москве, Недвижимость Санкт-Петербурга, Квартиры в Самаре, типовые планировки квартир
Мой город:
Москва »
Сменить город
Курс валют:
€ 90.26  (-0.93)
$ 74.25  (-0.95)
Прогноз погоды:
 
Автозагрузка объектов в формате XML
(Доступно после регистрации в разделе Личное)
Cрочные консультации автозагрузка, автоматическаЯ загрузка объектов на сайт в формате xml тел: +7 (927) 260-91-71
05 декабря, Суббота 15:42 (GMT+3)
Добро пожаловать!
Пожалуйста войдите на портал, или зарегистрируйтесь здесь

Недвижимость и цены Моего города

Новости недвижимости. Ипотечные программы. Планировка квартир
Покупателям недвижимости

Продавцам недвижимости

Владельцам недвижимости

Профессионалам рынка недвижимости

Настройте эту страницу для себя!
Для этого надо войти, или зарегистрироваться
Недвижимость на DomNaRuОбновление: 05/12/2020
Всего зарегистр. На продажу Заставь меня переехать
Москва 6406 0
РФ 71231 0
 См. все дома на продажу
 Всё об ипотеке
ФОМ: свыше 60% россиян не могут позволить себе ипотеку ФОМ: свыше 60% россиян не могут позволить себе ипотеку
07/08/2020
Банки выдали кредиты на 6 млрд рублей по программе льготной ипотеки под 6,5% Банки выдали кредиты на 6 млрд рублей по программе льготной ипотеки под 6,5%
08/05/2020
Россияне смогут купить жилье в ипотеку под 2,7% на курортах Краснодарского края Россияне смогут купить жилье в ипотеку под 2,7% на курортах Краснодарского края
09/03/2020
Путин поручил правительству проработать вопрос снижения первого взноса по ипотеке для молодых семей Путин поручил правительству проработать вопрос снижения первого взноса по ипотеке для молодых семей
09/03/2020
Путин допустил запуск программы льготной ипотеки за пределами Дальнего Востока Путин допустил запуск программы льготной ипотеки за пределами Дальнего Востока
22/12/2019

Планировки квартир Ипотечный калькулятор  здесь
 Недвижимость и цены
Кредит под залог недвижимости –компания МиГ Кредит Астана Кредит под залог недвижимости –компания МиГ Кредит Астана
10/11/2020
Преимущества металлических строительных бытовок Преимущества металлических строительных бытовок
07/11/2020
На что обратить внимание, делая ставку на спорт? На что обратить внимание, делая ставку на спорт?
29/10/2020

 Самые - самые ...
Роман Абрамович купил самый дорогой дом в Израиле за 64 млн долларов Роман Абрамович купил самый дорогой дом в Израиле за 64 млн долларов
07/08/2020
Мещаниново подворье, расположенное у Красной площади, купила компания Мещаниново подворье, расположенное у Красной площади, купила компания "Первый"
07/08/2020
В Москве на общественные обсуждения вынесли проект планировки участка, на котором появится новая штаб-квартира В Москве на общественные обсуждения вынесли проект планировки участка, на котором появится новая штаб-квартира "Яндекса"
08/05/2020
В Москве выставили на торги дом-мастерскую Исаака Левитана В Москве выставили на торги дом-мастерскую Исаака Левитана
09/03/2020
В Санкт-Петербурге за 55 млн рублей продают квартиру Пушкина В Санкт-Петербурге за 55 млн рублей продают квартиру Пушкина
22/12/2019

 Полезная информация
Аренда контейнера под склад
26/11/2020
Кредит под залог недвижимости –компания МиГ Кредит Астана Кредит под залог недвижимости –компания МиГ Кредит Астана
10/11/2020
На что обратить внимание, делая ставку на спорт? На что обратить внимание, делая ставку на спорт?
29/10/2020
Как выбрать климатическую технику Как выбрать климатическую технику
23/10/2020
Значимость приложений для стриминговых трансляций Значимость приложений для стриминговых трансляций
22/10/2020

Недвижимость на продажу
последние предложения с фото

Налоговая будет выслеживать недвижимость дачников с беспилотников и начислять налог на гаражи и бани автоматически

Дачники смогут оформить в собственность самовольно захваченную землю

Поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости, которые вступят в силу с 16 сентября, позволят российским дачникам и жителям сельской местности оформить в собственность самовольно занятую землю.

 

 

Недвижимость в аренду
последние предложения с фото

Лента новостей. Всё о недвижимости

   

Преимущества металлических строительных бытовок
Оформить недвижимость просто: самарский Росреестр рассказал о том, в каких случаях действует упрощенный порядок 
Как погасить ипотеку: советы самарского Росреестра
Недвижимость людей пожилого возраста: как зарегистрировать и как защитить
Самарский Росреестр рекомендует посмотреть, в каком году была проведена кадастровая оценка
Мутко сообщил о планах запустить федеральную онлайн-платформу аренды жилья в 2021 году
На вторичном рынке в России резко подорожали малогабаритные квартиры
Президент подписал закон об изменении процедуры кадастровой оценки
Тумбы и комоды - лучшая мебель для вашей квартиры
24 июня 2020 Как сэкономить на ремонте несколько сотен тысяч

Немалая часть расходов при покупке жилья является ремонт и расстановка мебели.

 Недвижимость России
Капитальный ремонт в квартире – особенности
02/10/2020
Недвижимость людей пожилого возраста: как зарегистрировать и как защитить Недвижимость людей пожилого возраста: как зарегистрировать и как защитить
23/09/2020
На вторичном рынке в России резко подорожали малогабаритные квартиры На вторичном рынке в России резко подорожали малогабаритные квартиры
23/08/2020

 Зарубежная недвижимость
Иммиграция в Канаду – особенности Иммиграция в Канаду – особенности
04/11/2020
Недвижимость в Израиле – особенности израильских домов Недвижимость в Израиле – особенности израильских домов
21/10/2020
Покупка недвижимости в Чехии
28/08/2020
В Малайзии построят островной экогород В Малайзии построят островной экогород
23/08/2020

 Дома у звёзд
В Аргентине на продажу выставили апартаменты, в которых родился Эрнесто Че Гевара В Аргентине на продажу выставили апартаменты, в которых родился Эрнесто Че Гевара
07/08/2020
Основатель Amazon приобрел поместье в Лос-Анджелесе за рекордные 165 млн долларов Основатель Amazon приобрел поместье в Лос-Анджелесе за рекордные 165 млн долларов
09/03/2020
Пьер Карден снова выставил на продажу самую дорогую виллу в Европе Пьер Карден снова выставил на продажу самую дорогую виллу в Европе
09/03/2020
В Великобритании выставили на продажу апартаменты, в которых в годы Первой мировой войны жила мать Елизаветы II В Великобритании выставили на продажу апартаменты, в которых в годы Первой мировой войны жила мать Елизаветы II
22/12/2019
Самый большой дом в Лос-Анджелесе продали за рекордные 120 млн долларов Самый большой дом в Лос-Анджелесе продали за рекордные 120 млн долларов
23/09/2019

 Криминал в недвижимости
Фальшивые арендаторы хотели лишить хозяйку квартиры в Самаре Фальшивые арендаторы хотели лишить хозяйку квартиры в Самаре
07/08/2020
В ФБК нашли у семьи главы Росприроднадзора недвижимость стоимостью более 700 млн рублей (ВИДЕО) В ФБК нашли у семьи главы Росприроднадзора недвижимость стоимостью более 700 млн рублей (ВИДЕО)
07/08/2020
Глава подмосковной строительной фирмы украл почти 3 млрд рублей на оборонзаказе Глава подмосковной строительной фирмы украл почти 3 млрд рублей на оборонзаказе
09/03/2020

 Скандалы и интриги
"Крайне убедительные расчеты": В ФБК прокомментировали слова Дегтярева о московской недвижимости его родителей (ВИДЕО)
07/08/2020
У семьи вице-премьера Марата Хуснуллина нашли активы стоимостью свыше 3,2 млрд рублей У семьи вице-премьера Марата Хуснуллина нашли активы стоимостью свыше 3,2 млрд рублей
09/03/2020
Сергей Собянин сравнил киноцентр Соловей с ТЦ Сергей Собянин сравнил киноцентр Соловей с ТЦ "Зимняя вишня"
22/12/2019
В Москве резко выросли цены на квартиры в попавших под программу реновации домах В Москве резко выросли цены на квартиры в попавших под программу реновации домах
23/09/2019
Штрафные санкции за нарушение земельного законодательства Штрафные санкции за нарушение земельного законодательства
04/04/2019

 Недвижимость и цены
Кредит под залог недвижимости –компания МиГ Кредит Астана Кредит под залог недвижимости –компания МиГ Кредит Астана
10/11/2020
Преимущества металлических строительных бытовок Преимущества металлических строительных бытовок
07/11/2020
На что обратить внимание, делая ставку на спорт? На что обратить внимание, делая ставку на спорт?
29/10/2020

Оформить недвижимость просто: самарский Росреестр рассказал о том, в каких случаях действует упрощенный порядок 

Право собственности на недвижимость сегодня можно получить быстро и даже дистанционно: Росреестр регистрирует право в пределах семи рабочих дней, а документы сдаются в том числе через Интернет. Кроме того, принимая во внимание просьбы граждан, упрощается порядок оформления отдельных земельных участков и строений. Подробно об этом рассказали эксперты Управления Росреестра по Самарской области на круглом столе при информационной поддержке газеты «Аргументы и факты Самара». 

Участие в мероприятии приняли представители молодежного совета Управления Росреестра во главе с его председателем Валерией Корниловой, консультант аппарата Уполномоченного по правам человека в Самарской области Екатерина Белозерова, руководитель подразделения по Самарской области АСРО «Кадастровые инженеры» Максим Куприн, представители средств массовой информации Самарской области

Уже 14 лет в России действует «дачная амнистия», с 2019 года установлен порядок перевода жилых домов в садовые и наоборот. Сегодня существует механизм, позволяющий на законных основаниях перевести индивидуальный жилой дом в садовый, а к началу 2021 года ожидается принятие законопроекта Росреестра о «гаражной амнистии».  

Гаражная амнистия: кто сможет воспользоваться?

Сегодня далеко не на все гаражи можно зарегистрировать право собственности, а значит невозможно их подарить, продать, оставить в наследство, да и просто пользоваться на законных основаниях. Единственный вариант для владельцев таких строений – это судебное решение вопроса. Но скоро это изменится, и идти в суд не придется. 

Законопроект Росреестра о «гаражной амнистии» недавно обсуждался на встрече президента России Владимира Путина с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским. Принятие закона ожидается до конца 2020 года. Он поможет в упрощенном порядке оформить права на гаражи и землю под ними, исключая возможные дополнительные расходы. 

«Гаражная амнистия» будет действовать как для индивидуальных капитальных гаражей, так и для гаражей ленточного типа, для многоэтажных комплексов, а также для некапитальных железных гаражей. При этом под «гаражную амнистию» попадают только гаражи, построенные до 2005 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса.   

Речь идет о гаражах, земля под которые предоставлялась администрацией гаражно-строительным кооперативам, предприятиям или гражданам. Самовольные постройки узаконить по-прежнему нельзя, поскольку они могут угрожать жизни и здоровью граждан, населению в целом, а также окружающей среде, - подчеркнула на «круглом столе» заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова

Как только «гаражная амнистия» начнет работать, надо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выделении земельного участка и представить документы, подтверждающие право занимать конкретный земельный участок: это может быть согласование районной администрации или решение совета народных депутатов, чеки, подтверждающие оплату коммунальных платежей (связанных с подключением электроэнергии и обслуживанием территории), согласование строительства или проекта гаражно-строительного кооператива, квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе. Регионам разрешат добавить к списку иные документы с учетом специфики предоставления земельных участков на конкретной территории. 

Когда орган местного самоуправления примет решение о выделении земельного участка в собственность, владелец гаража может обратиться в Управление Росреестра за постановкой недвижимости на кадастровый учет и регистрацией права собственности. Для этого понадобится технический план, документы на землю и декларация, в которой указаны характеристики гаража, - сообщила Татьяна Титова. 

Она также отметила, что земля под некапитальными (переносными) гаражами может использоваться без предоставления земельного участка, на основании разрешения, выданного администрацией владельцу гаража в соответствии с утверждённой схемой размещения таких объектов. 

Дачная амнистия: успейте до марта 2021 года!

О «гаражной амнистии» заговорили недавно, а вот «дачная амнистия» действует уже 14 лет, она по-прежнему востребована, и ее продлили до 1 марта 2021 года. В Самарской области по «дачной амнистии» Росреестр зарегистрировал более 300 тысяч объектов недвижимого имущества. Заявления о регистрации в упрощенном порядке продолжают поступать в ведомство. 

Немало обращений пришло в период самоизоляции, когда граждане решили навести порядок не только в жилище, но и в документах. Хорошо, что сейчас есть возможность подать документы в электронном виде и наши заявители, сидя дома, обращались к нам за постановкой на кадастровый учет и регистрацией права удаленно. Во втором квартале (который пришелся на период пандемии) к нам поступило на 13 тысяч электронных заявлений больше, чем в первом квартале 2020 года. Среди них были и заявления о регистрации права по «дачной амнистии», - рассказала начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова

Эксперт напомнила, что для разных домов применяются определенные законом принципы упрощенного порядка регистрации права. Так, чтобы оформить дома, возведенные на участках для садоводства, застройщику достаточно с помощью кадастрового инженера составить технический план и предоставить его в Росреестр вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности, а также документом, подтверждающим право собственности на землю. Обратиться можно как через МФЦ так и через официальный сайт ведомства https://rosreestr.gov.ru. Такой порядок будет действовать до первого марта 2021 года. 

А вот для домов, расположенных на участках под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство в границах населенных пунктов, порядок иной: нужно подать в орган местного самоуправления уведомление о начале, а потом - об окончании строительства. 

Получив уведомление о начале строительства, орган местного самоуправления определяет, насколько пожелания в строительстве соответствуют правилам землепользования и застройки, которые действуют на конкретной территории. Уведомительный порядок помогает застройщику, ведь уже на начальном этапе строительства он узнает, допустимо ли строить на этом земельном участке, и укладывается ли он в параметры застройки, - отметила Ольга Герасимова. 

К уведомлению об окончании строительства, направленному в орган местного самоуправления, необходимо приложить технический план (который составляет кадастровый инженер) и сведения об оплате государственной пошлины. Органы местного самоуправления обязаны самостоятельно составить заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права и направить комплект документов в Росреестр, а после регистрации права – выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости заявителю. Таким образом, гражданин обращается только в одну организацию и получает государственную услугу «под ключ». 

При этом уведомительный порядок применяется и когда речь идет об уже построенных, но не зарегистрированных домах. Если такие дома построены на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, тогда до первого марта 2021 года гражданин имеет право подать уведомление о начале строительства. При условии, что постройка соответствует всем градостроительным регламентам, владелец сможет легализовать дом, подав уведомление об окончании строительства.  

Появилась возможность поменять назначение дома: с жилого в садовый и наоборот

Оформляя дома в собственность, некоторые граждане легко обозначали назначение «жилой» или «садовый», не задумываясь о правовых последствиях. Другие даже не смотрели, какое назначение их дому указал кадастровый инженер. А есть и те, кто осознанно указывал жилое назначение, но в дальнейшем ситуация изменилась и дом стал использоваться как садовый.  В результате этого у многих возникли проблемы: приходится оплачивать коммунальные услуги и налоги за жилой дом, тогда как он используется только сезонно или наоборот: дачный дом по факту стал жилым, и у семьи есть много причин, чтобы он стал таковым в законном порядке. 

С 1 января 2019 года у граждан появилась возможность перевести жилой дом в категорию «садовый» и наоборот. Для этого собственник должен обратиться в орган местного самоуправления (на территории Самары этим занимаются районные администрации) и представить простой комплект документов: заявление – ходатайство о переводе жилого дома в садовый (или наоборот из садового в жилой) и подтвердить право собственности на этот дом. Если садовый дом переводится в жилой, потребуется еще один документ – заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтверждает, что садовый дом отвечает требованиям надежности и безопасности жилого дома. Это заключение выдается лицом, которое является членом саморегулируемой организации по инженерным изысканиям, - пояснила Ольга Герасимова. 

В течении 45 дней администрация принимает решение и самостоятельно направляет заявление о переводе жилого дома в садовый или наоборот в Управление Росреестра, которое без привлечения заявителей и дополнительных расходов с их стороны вносит информацию в Единый государственный реестр недвижимости, меняя назначение дома.

Прежде чем обратиться в администрацию, стоит посмотреть, на каком земельном участке возведен дом. Дело в том, что на земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, можно возводить только индивидуальные жилые дома, а на участках, предназначенных для садоводства – как жилые, так и садовые дома. 

Как жилой дом перевести в нежилое здание, не являющееся садовым домом

Если назначение «жилые» и «садовые» дома на участках под садоводство можно поменять запросто, то перевести их в нежилое здание иного функционального назначения так легко не получится. Это связано с обеспечением безопасности этих нежилых зданий, прокомментировал ситуацию на «круглом столе» начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Андрей Панфилов

Поскольку вопрос касается жизни и здоровья большого количества людей, перевод из жилого дома в нежилое здание осуществляется по общим правилам, установленным Градостроительным кодексом. Дело в том, что при строительстве кафе, магазинов, ресторанов, детсадов, автосервисов и других нежилых зданий предъявляются повышенные требования безопасности. Поэтому чтобы изменить назначение жилого дома в нежилое здание (не садовый дом) земельный участок приводится в соответствие с функциональным назначением здания, получается разрешение на его реконструкцию в соответствии с проектной документацией, по которой проектировщики рассчитывают все необходимые параметры объекта, его надежность, безопасность и позволяющие ввести здание в эксплуатацию. Кроме того, если градостроительный регламент не предусматривает возможность возведения объектов нежилого назначения на данном земельном участке, то изменить назначение жилого дома в нежилое здание будет невозможно, -  разъяснил Андрей Панфилов. 



Яндекс.Метрика
Недвижимость и цены; планировка квартир; коммерческая и жилая недвижимость; продажа и аренда квартир, вторичное жилье; склады, офисы, дома, дачи, коттеджи, земельные участки; готовый бизнес; новости недвижимости; планировки квартир; снять квартиру без посредников МЕДИАИДЕЯ
© 2020 DomNaRu, All Rights Reserved