Выбор коммерческого помещения, которое станет офисом вашей компании - ответственная задача вне зависимости от того, планируете вы снять его или приобрести. Местоположение объекта и другие характеристики способны оказать существенное влияние на доходность и успешность вашего бизнеса. Поэтому выбирать недвижимость нужно внимательно. И, если у вас маловато опыта в этом деле, то наши рекомендации обязательно помогут.

Аренда коммерческого помещения: с чего начать?

Если вы читаете эту статью, то масштабы вашего дела либо вышли за пределы собственной квартиры, либо вообще не предполагают возможности ограничиться ею. А это значит, что арендуемый объект должен не только стать комфортным местом работы, но и формировать положительный имидж у клиентов (посетителей).

Выполнение этой ответственной задачи можно поручить риэлтору, что потребует “круглой” суммы денег в качестве вознаграждения, а можно самостоятельно контролировать процесс. На сайте bridgeford.ru вы имеете возможность без посредников снять нежилое помещение под офис, а также для других целей. Если возникнут трудности, оставляйте заявку, и опытные специалисты окажут вам необходимую помощь.

Теперь самое важное: определитесь с основными критериями поиска:

  • желаемым местом расположения;
  • точными или ориентировочными параметрами (площадь, состояние и т.п.);
  • стоимостью.

Месторасположение объекта

Это один из важнейших критериев, влияющий на успех деятельности. Ни для кого не секрет, что недвижимость в центральных районах города, вблизи хороших транспортных развязок и других проходных местах стоят значительно дороже, чем объекты, расположенные в спальных районах. И многие ставят себе цель снять именно такое “центровое” помещение. Однако, если ваша деятельность не связана с регулярными визитами клиентов, партнеров или других посетителей, то на арендных затратах можно сэкономить.

Как должно выглядеть офисное помещение?

Заранее представьте общую картину офиса: площадь, число комнат для удобного расположения всех сотрудников, нужен ли отдельный кабинет для работы с клиентами (или же можно обойтись перегородками) и т.п. Важно знать, сколько человек будет работать, и планируется ли расширение штата. Если в дальнейшем возможен найм людей, то выбирайте недвижимость на 15-20% больше, чем необходимо сейчас. Такая аренда помещений в любом случае выгоднее постоянных переездов в новые места (большие тут можно посмотреть). Также от этого зависят и некоторые технические моменты, например каналы связи, интернета, прочие.

Осматривая варианты, обращайте внимание на детали.

  • Стиль. Если он не подходит, и нужен ремонт, то обсудите условия его выполнения.
  • Высота потолков (этот параметр важен, когда используется множество технических устройств).
  • Наличие парковки, если бизнес связан с немалым потоком посетителей.
  • Прилегающая территория, и необходимость заниматься уходом за ней.

Стоимость коммерческой недвижимости

Если вы увидели дешевое предложение, это еще не успех, ведь нужно уточнить у арендодателя, входит ли в эту сумму коммуналка, телекоммуникационные услуги, internet, охрана и т.д. Возможно это все придется платить отдельно, и помещение перейдет в разряд дорогих. Некоторые владельцы взимают дополнительную плату за рекламное место на фасаде здания. Кроме того, не забудьте обсудить пути внесения средств (наличные/безналичные).