Рекомендации по Аренде от "Агентства недвижимости - Монолит" г. Королев.

Для тех кто в первый раз сдает свою квартиру в аренду и не знает какие подводные камни его ожидают. В интернете существует достаточно много информации на эту тему, мы попытались передать не только то, что пишут везде, но и поделиться своим опытом.


1. Безопасность! Чтобы избежать проблем обращайтесь только в проверенные агентства недвижимости, долгое время, работающее на рынке. Посмотрите отзывы, поспрашивайте друзей и знакомых.

В уважающих себя агентствах недвижимости всегда:
- Услуги по поиску арендаторов для собственников квартир бесплатны, комиссию выплачиват ваш будущий наниматель.

- Показы квартир производятся бесплано, потенциальных нанимателей консультируют тоже бесплатно и платной справочной информации не выдают!

- Рекламную кампанию вашей квартиры организует менеджер, который непосредственно занимается вашей квартирой. Он же принимает на себя все звонки, связанные с арендой вашей квартиры, отбирает арендаторов по вашим пожеланиям и организует показы вашей недвижимости.

- Как правило все специалисты агентства без труда выявляют надежных квартиросъемщиков, которые полностью удовлетворяют всем вашим требованиям и только после этого обсуждают с вами показ квартиры и всех дальнейших действий.
- После подбора нанимателя, менеджер агентства полностью контроллирует процесс подписания договора Аренды, прописывая и учитывая в нем все ньюансы. Только после этого Агентство получает свою комиссию, а не на каком другом этапе.
 
2. Без головной боли! Не стоит обращаться сразу в несколько агентств, выбирите одно и сотрудничайте с ним. Мнение о том, что в разных агентствах разные клиенты является ошибочным. Все агентства работают с одними источниками и рекламными порталами.
 
3. Мошенники! Ну и конечно нужно знать, что не одно агентство, которое ценит себя и своё место на рынке недвижимости, не возьмётся работать с клиентом, который хочет сдать недвижимость, но не является его собственником! Должно быть при себе свидетельство о собственности или ЕГРН и документы основания возникновения права собственности. При этом паспорт, с пропиской в данной квартире согласно законодательству не является документом подтверждающим право собственности на эту квартиру.
 
4. За последний месяц! Для того, что бы как-то обезопасить своё имущество, вы можете прописывать в договоре и взимать при его подписании - депозит. Стоит помнить, что если у вас пустая квартира и не в очень хорошем состоянии, депозит брать не стоит - это только отяжелит сделку и вы можете очень долго искать потенциальных нанимателей.