Кадастровый план земельного участка – это карта с зафиксированными границами относительно соседских участков. В ней есть графическая и текстовая части. Этот документ требуется при регистрации участка земли в Росреестре. Еще он подтверждает законность границ. Без этого документа не получится осуществлять сделки купли-продажи, дарения, аренды.

Что входит в план?

Кадастровый план состоит из:

  • данных о границах надела, площади;
  • сведений о его расположении;
  • картографической схемы расположения объектов;
  • номера участка;
  • информации о праве собственности;
  • данных об организации и специалисте, которым выдан документ;
  • указания соседних участков и их номеров;
  • информации о назначении наделов.

Такие данные фиксируются в каждом документе на участок. Благодаря наличию нужной информации в плане все сделки с землей осуществляются намного проще.

Что нужно для получения?

Чтобы зарегистрировать надел, в Росреестр предоставляют следующую документацию:

  • заявление;
  • паспорт;
  • межевой план;
  • свидетельство о собственности;
  • бумагу о согласования границ угодья с соседями;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • справку о включении надела к определенную категорию землепользования.

При неоформленном праве собственности потребуется доверенность, которую предоставляет орган по распределению государственного имущества. По усмотрению работников Росреестра может потребоваться дополнительная документация. Все копии обязательно заверяются нотариусом.

Получение документа

Заранее следует выполнить межевание и сделать межевой план. Когда подготовлена документация, следует обратиться в Росреестр или МФЦ. Оформление бумаги на землю выполняется так:

  1. В Росреестре или в МФЦ заполняют заявление.
  2. Регистратору предоставляются все документы.
  3. Заявителю предоставляют расписку о принятии документации.
  4. Далее нужно оплатить пошлину.
  5. Спустя несколько дней документы готовы.

Выдача документации происходит после предоставления расписки и паспорта.

Стоимость

Межевание является обязательной процедурой, которую выполняют до подачи заявки. Ее цена начинается от 8000 рублей. Еще нужно будет оплатить все бланки.

Срок действия

У этой бумаги неограниченный срок действия. Но информация, включенная в паспорт, актуальна лишь до тех пор, пока в Росреестр не будут внесены дополнительные сведения. Обновление плана требуется при:

  • смене Ф.И.О. собственника;
  • изменении места жительства хозяина;
  • смене адреса участка;
  • изменении вида надела и его границ.

Процедура выполняется так же: специалист Росреестра принимает документы, затем он оповещает, когда будут внесены изменения, назначается дата готовности бумаги.

Кадастровый план содержит все сведения об участке. Это важная часть кадастрового паспорта. Его предоставляют в Росреестре и применяют при разных сделках с недвижимостью, к примеру, при покупке, продаже, обмене. Выясните больше сведений об этом документе здесь: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/plan