тел: +7 (927) 260-91-71
Несмотря на заявления многих специалистов рынка о том, что цены на испанское жилье достигли дна, эксперты швейцарского банка UBS считают, что это не так. Они прогнозируют, что в 2015 году стоимость недвижимости упадет еще на 5-8%.
Несмотря на некоторые очевидные признаки улучшения, специалисты банка отмечают, что положительная динамика изменений будет «слабой и неравномерной», пишет Noticia.ru. Более того, они прогнозируют, что в долгосрочной перспективе в стране будет наблюдаться такая же ситуация, что и в Германии в период с 1995 по 2009 годы, - стоимость недвижимости заморозится.
Все это специалисты объясняют низким спросом, возможным ростом ипотечных ставок, а также избытком доступной для застройки земли. Кроме того, аналитики UBS отделяют официальную статистику от частной. И в следующем году риэлторы ожидают падения цен на жилье на 1-3%, а официальная статистика еще выше - около 5-8%.
При этом, несмотря на серьезное падение со времен начала кризиса, жилье в Испании по-прежнему нельзя назвать дешевым. Объекты в премиум-районах крупных городов, некоторых зонах южного побережья страны и на Балеарских островах стоят дорого и будут дальше понемногу прибавлять в цене за счет ограниченного числа предложений. А вот в других районах страны переизбыток недвижимости столкнет цены вниз. На фоне всего этого эксперты не считают испанскую жилую недвижимости хорошим направлением для инвестиций. Исключением, по их мнению, является только узкий спектр объектов в престижных районах.
