тел: +7 (927) 260-91-71
На рынке Дании в очередной раз появилась угроза жилищного "пузыря", поскольку в некоторых районах столицы цены на недвижимость "переплюнули" максимум 2008 года.
Анализ цен на недвижимость в Копенгагене с 2007 по 2014 год показал, что цены в некоторых районах города уже превысили докризисный уровень, сообщает портал The Lоcal со ссылкой на материалы Politiken.
В 2014 году стоимость квадратного метра побила все рекорды в центре Копенгагена, в районах Вестербро, Остербро и на островах Брюгге и Вальби. В прошлом году средняя цена «квадрата» в Вестербро составила €4 317. Она оказалась на 14% выше, чем на пике пузыря на рынке недвижимости. По сравнению с 2007 годом цены на острове Брюгге выросли на 9%, в Остербро на 3%, а Вальби и центр города прибавили 1%. Темпы роста вызывают обеспокоенность, что на рынке сформировался новый пузырь, который в ближайшее время лопнет.
"Значительное увеличение цен в Копенгагене напоминает сценарий 2006-2007 годов, однако рынок жилья в Копенгагене разительно отличается от докризисного,"- утверждает профессор Университета Южной Дании Мортен Скак, который специализируется на жилищных вопросах. По его словам, в конце 2000-х годов экономика страны была на подъеме, а нынешняя Дания продолжает медленно бороться с последствиями финансового кризиса. Последствия кризиса научили датчан более осторожно относиться к финансовым вложениям и сняли пелену экономического оптимизма.
Резкое повышение цен наблюдается только в самых востребованных районах Копенгагена. На окраинах цены все еще ниже, чем они были до кризиса. По данным Ассоциации датских ипотечных банков (Realkreditrådet), в среднем квадратный метр в Копенгагене и окрестностях обойдется на 15% дешевле, чем в начале 2007 года.
Экономист Danske Bank Лас Олсен согласен, что пока слишком рано говорить о новом пузыре на рынке жилья столицы.
Копенгаген тянет общенациональную статистику роста цен вверх, благодаря значительному подорожанию местного жилья средняя стоимость "квадрата" в Дании достигла показателей 2007 года.
