Особенности рынка первичного жилья в Орле

На рынке первичного жилья во многих городах совершаются сделки по покупке квартир не только в уже построенных домах, но даже в тех, которые существуют только в проекте. Орел не является исключением.

Всегда надо помнить, что продажа домов в орле имеет множество преимуществ:

Если вы выплатите стоимость квартиры до начала строительства или в самом его начале, можно сэкономить значительные средства, ведь по мере приближения сдачи дома в эксплуатацию ее цена будет неуклонно расти.
Вам не потребуется производить замену коммуникаций и делать капремонт, требующий немалых средств, времени и сил.
История квартиры «чиста», так как вы — ее первый владелец. Это значительно упрощает весь процесс оформления собственности и позволяет значительно сэкономить на услугах риэлторов.
Вы сможете, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей, произвести внутреннюю отделку квартиры или даже осуществить ее перепланировку, получив необходимые разрешительные документы.

Но на практике приходится сталкиваться и с целым рядом рисков, проблем и неудобств:

Строительство в Орле нередко затягивается на неопределенный срок.
В связи с задержками в оформлении правоустанавливающих документов не проводится регистрация по новому месту жительства.
При сдаче дома без внутренних работ вам придется потратить на отделку гораздо больше средств, чем предполагалось вначале, так как цены на стройматериалы и отделочные работы постоянно растут.
Работы по обустройству новых квартир могут продолжаться несколько лет, и вам придется терпеть значительный дискомфорт из-за шума, запахов краски и т.д..
В новых микрорайонах обычно не развита инфраструктура, что создаст дополнительные неудобства в повседневной жизни.
Орловские банки не слишком щедро кредитуют покупку жилья в новостройках.

Прежде чем сделать выбор в пользу покупки квартиры в новом доме, взвесьте все «за» и «против», чтобы быть готовыми к любому ходу развития событий.